Stadt Hildesheim

Wir möchten Sie bei der Entstehung des neuen Stadtquartiers mitnehmen und Ihnen zeigen, welche Dinge zu beachten sind, bevor die eigentlichen Bauarbeiten starten können.

Die Erschließung eines neuen Baugebiets bringt viele verschiedene Anforderungen mit sich, die im Vorfeld geprüft werden müssen und schlussendlich darüber entscheiden, ob die Durchführung des Bauprojekts machbar ist. Zu diesen Anforderungen gehören zum Beispiel:

• der Umwelt- und Naturschutz
• die Archäologie
• und die Erschließung

Umwelt- und Naturschutz

Das südwestlich an den Wasserkamp angrenzendeNaturschutzgebiet  (NSG) „Am roten Steine“, sowie das Fauna-Flora-Habitat-Gebiet (FFH) „Beuster (mit Naturschutzgebiet „Am roten Steine“)“ sind bei der Planung in angemessenem Umfang zu berücksichtigen. Die Schutzgebiete zeichnen sich durch ihre gebietscharakteristischen Merkmale, wie dem in unregelmäßigen Abständen überfluteten Grünland, der Flussniederung von Innerste und Beuster mit flussbegleitenden Gehölzen, feuchten Uferstaudenfluren und einem naturnahen Weiden-Auwald aus. Damit stellen sie bereits jetzt eine hohe Freizeit- und Naherholungsqualität dar, andererseits können sie durch geeignete Maßnahmen aus der Gebietsentwicklung gestärkt und in die Freiraumentwicklung des Standortes Wasserkamp integriert werden. 

© Stadt Hildesheim

Im Vorfeld wurden umfassende artenschutzrechtliche Untersuchungen durchgeführt sowie Biotoptypen und Lebensraumtypen überprüft und aktualisiert. Die Ergebnisse werden bei der Aufstellung und Umsetzung des Bebauungsplans berücksichtigt. Damit sollen Verbotsbestände des Artenschutzes durch die angestrebte Planung vermieden werden.

Mit der Brutvogelkartierung wurden während der Brutsaison 2018 und 2020 die verschiedenen vorkommenden Vogelarten im zu untersuchenden Gebiet bestimmt und es wurde aufgezeigt, welche Vogelarten das Gebiet als Brutplatz nutzen oder als Nahrungsgast aufsuchen. Dies geschah anhand ihres artspezifischen Gesangs sowie ihrer optischen Merkmale – eingezeichnet wurden die Ergebnisse, sowie entsprechende Verhaltensbeobachtungen auf mitgeführten Geländekarten. Hintergrund für die Notwendigkeit dieser Maßnahme ist, dass nahezu alle Vogelarten in Deutschland mindestens „besonders geschützt“ sind, bestimmte Arten der offenen Feldflur sind in Niedersachsen allerdings auch bestandsgefährdet. Das Ergebnis der Kartierung zeigt, welche Vogelarten es in dem Untersuchungsgebiet gibt und welche Maßnahmen zum Schutz dieser erforderlich sind.

Wenn Sie den ausführlichen Bericht lesen möchten, können Sie dies hier tun:

Brutvogelkartierung Wasserkamp 2018

Im Jahr 2020 wurde das Entwicklungsgebiet Wasserkamp sowie das angrenzende FFH-Gebiet „Beuster mit dem Naturschutzgebiet am Roten Steine“ umfänglich auf vorkommende Tier- und Pflanzenarten untersucht. Neben einer flächendeckenden Biotoptypenkartierung, einschließlich der Erfassung von Rote Liste Arten, wurde im FFH-Gebiet zusätzlich eine Kartierung der FFH-Lebensraumtypen vorgenommen. Artenschutzrechtliche Untersuchungen wurden im Entwicklungsgebiet für Brutvögel, Feldhamster, Fledermäuse und Amphibien sowie im FFH-Gebiet für Brutvögel, Fledermäuse, Tag- und Nachtfalter und Reptilien durchgeführt.

Die Ergebnisse können dem folgenden Dokument entnommen werden:

Kartierbericht Wasserkamp 2020

Derzeit wird die FFH-Vorprüfung durchgeführt. Diese ermittelt, ob und in welchem Bereich wesentliche Beeinträchtigungen durch das Plangebiet/-vorhaben auf das FFH-Gebiet "am roten Stein" vorhanden sind. Weitere Berichte zu diesem Thema finden Sie unter Downloads.

Archäologie

Die Stadtarchäologie Hildesheim  hat im Rahmen einer Vorprüfung des Wasserkamps begutachtet, inwieweit archäologische Denkmalsubstanz im Boden vorhanden ist. Mit Hilfe systematischer Suchschnitte sollten die Bodendenkmale erkannt, beurteilt und deren Umfang ermittelt werden. Zum aktuellen Stand sind die Interpretationen der Stadtarchäologen zu den Befunden und Funden erste Arbeitshypothesen, die abschließende wissenschaftliche Bearbeitung folgt in den kommenden Jahren.

Foto-Dokumentation einer Pfostenstellung in der Planums-Ansicht (links) ud Profilaufnahme einer Pfostenstellung (rechts)© Firma ArchON Bock

Mittelalterlicher Brunnen aus Kalkbruchstein erbaut. Links, Ausgrabungssituation beim ersten Planum und rechts nach Freilegung© Firma Arcontor

Die Suchschnitte am Wasserkamp haben drei Siedlungsstellen der Menschheitsgeschichte wieder zutage gebracht. Zwei von ihnen - die „germanische Siedlung“ und das jungsteinzeitliche Erdwerk - waren bis jetzt unbekannt. Mit den aufgefundenen Resten einer mittelalterlichen Siedlung hatten die Archäologen hingegen gerechnet. Die wissenschaftliche Auswertung der Befunde und Funde kann viele neue Erkenntnisse für die Geschichte des Lebens der Menschen in der Region liefern.

Luftbildaufnahme der Gräben und Palisaden des Erdwerkes, Blickrichtung Osten© Stadtarchäologie C. Salzmann

Hier gelangen Sie zu dem kompletten Bericht:

Bericht archäologische Voruntersuchungen Wasserkamp

Erschließung

Die Erschließung des Gebiets für Kraftfahrzeuge soll (einschließlich der westlich des Südfriedhofes gelegenen Fläche) durch eine oder mehrere Anbindungen an die Marienburger Straße erfolgen. Die ÖPNV-Anbindung im Untersuchungsgebiet hat sich durch die Erneuerung des Busliniennetzes bereits vorteilhaft entwickelt und eine erste Voruntersuchung zu den verkehrlichen Auswirkungen einer Entwicklung des Wasserkamps wurde bereits durchgeführt.

In dieser Untersuchung wurden zwei verschiedene Szenarien analysiert: Wie verhält sich der Verkehr bei lediglich einer Anbindung an die Marienburger Straße und wie bei zwei Anbindungen. Diese zwei Szenarien wurden jeweils noch unter dem Gesichtspunkt der Entwicklung des Baulands (60% oder vollständige Entwicklung der Fläche) betrachtet. Dabei wurden konservative Annahmen zum Verkehrsverhalten getroffen. Ziel ist jedoch ein Mobilitätsverhalten mit starker Nutzung des Umweltverbundes im Wasserkamp sowie Itzum-Marienburg zu fördern.

Verkehrsuntersuchung Wasserkamp 2017

Aufbauend auf das Verkehrsgutachten wurde ein Schallgutachten zur Rahmenplanung erstellt. Dieses umfasst insbesondere die Lärmquellen von den Straßen, Sport- und Freizeitlärm sowie die Schienenstrecke Hildesheim-Harz.

Schallgutachten zur Rahmenplanung Wasserkamp 2023

Hydrogeologisches Gutachten

Insbesondere aufgrund der besonderen Standortbedingungen sind der Schutz von Natur und Umwelt sowie die Gewährleistung einer hohen Lebensqualität maßgebende Leitlinien der Quartiersentwicklung Wasserkamp. Das Gelände des Wasserkamps weist besondere Boden- und Grundwasserverhältnisse auf. Um die Entwicklung eines potenziellen Baugebiets voranbringen zu können, sind daher Fachkenntnisse zu den vorhandenen hydrogeologischen Verhältnissen im Sinne einer Grundlagenermittlung notwendig. Hierzu wurde ein entsprechendes Gutachten beauftragt. Die Ergebnisse dienen u.a. als eine Grundlage für die Erarbeitung des Städtebaulichen Konzeptes.

Wesentliche Ergebnisse des Hydrogeologischen Gutachtens im Kurzüberblick:

• Weitestgehend homogener Schichtenaufbau festgestellt.
• Bebaubarkeit des untersuchten Gebietes ist grundsätzlich gegeben (Tragfähigkeit).
• Böden sind auf Grund des hohen Feinkornanteils als wasserempfindlich einzustufen und neigen zum Aufweichen (Reduzierung der Tragfähigkeit). Dies ist insbesondere bei oberflächennahen Gründungen von z.B. Verkehrswegen zu berücksichtigen.
• Bautechnische Einschränkungen ergeben sich vorwiegend in dem Bereich der Altablagerungen (gestörter Baugrund, belasteter Bodenaushub etc.).
• Grundwasserflurabstand ist großteils sehr gering und kann Jahreszeit abhängig zwischen 0,50 und ca. 2,00 m schwanken.
• Bei baulichen Eingriffen in den Untergrund ist daher mit hoher Wahrscheinlichkeit eine bauliche Wasserhaltung zu betreiben (inkl. Tagwasserfassung, Gründungskörperabdichtung, Drainage etc.).
• Für detaillierte Gründungsempfehlungen zu einzelnen Bauwerken wird entsprechende Baugrundgutachtenerstellung empfohlen (Geotechnische Berichte).
• Vier Bereiche potentieller Eignung für Versickerungsanlagen identifiziert.
• Konkretere Untersuchung der Altablagerung notwendig (Ausdehnung/Begrenzung, Beschaffenheit etc.)

Als nächster Schritt soll die konkretere Untersuchung des Altablagerungsbereichs beauftragt werden.

Hydrogeologisches Gutachten Wasserkamp