Stadt Hildesheim

Aufgaben und Wirkungen des Flächennutzungsplans

• Der Flächennutzungsplan dient in erster Linie zur Vorbereitung der Entwicklung von Bebauungsplänen (§ 8 Abs. 2 BauGB).
• Er stellt eine Bindung für die beteiligten Träger öffentlicher Belange dar (§ 7 BauGB).
• Er begründet ein Vorkaufsrecht für Wohnbauflächen (§ 24 Abs. 1 BauGB).
• Die Darstellungen des Flächennutzungsplans haben mittlerweile eine stärkere Bedeutung für die Beurteilung der Zulässigkeit von Vorhaben im Außenbereich (§ 35 Abs. 3 BauGB).
• "Im Flächennutzungsplan ist für das ganze Gemeindegebiet die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergebende Art der Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürfnissen der Gemeinde in den Grundzügen darstellen." (§ 5 Abs. 1, S. 1 BauGB)

Wesentliche Entwicklungsthemen sind:

• Wohnungsbau: Potential für insgesamt ca. 3.200 neue Wohneinheiten, davon ¾ im Bereich der Innenentwicklung

• Wirtschaft und Verkehr: Darstellung des Gewerbeparks Nord mit Güterverkehrszentrum und neuem Autobahnzubringer sowie Darstellung neuer gewerblicher Bauflächen durch Innentwicklung für kleinteiliges Gewerbe/Dienstleistungen