Sachverhalt:

Das Parkhaus Herderstraße ist u.a. aufgrund fortschreitender chloridinduzierter Schäden am Bewehrungsstahl der statisch relevanten Bauteile instand zu setzen. Hierbei werden die schadhaften Stahlbetonbauteile der Tiefgarage wie Wände und Stützen neu aufgebaut und die Abdichtung wird erneuert. Zur weiteren Schadensvermeidung strebt die Verwaltung eine Aufhebung des Sperrvermerkes über die Bauleistungen für die Instandsetzung des Parkhauses Herderstraße an.

Nach Durchführung der Instandsetzungsmaßnahme und Vorliegen des Parkraumkonzeptes wird zukünftig das Parkhaus Herderstraße in die Parkraumbewirtung einbezogen. Das Parkraumkonzept befindet sich noch in der Bearbeitung.

Die Möglichkeiten der Refinanzierung wurden mit der Vorlage 21/197 erläutert. Die prognostizierten Einnahmen i.H. v. 65.000,- € übersteigen die üblichen jährlichen Unterhaltungsaufwendungen von 5.000,- €.

Ausgehend von den o.a. jährlichen Einnahmen könnte die Baumaßnahme nach ca. 7 Jahren refinanziert sein (384.293,31 € Sanierungskosten zzgl. 5.000,- € jährliche Unterhaltung /65.000,- € prognostizierte jährliche Parkeinnahmen).

Das Parkhaus hat nach aktuellem Wertgutachten vom 04.04.2022 einen Verkehrswert von 240.000,- €. Der Wert nach erfolgter Sanierung beträgt 540.000,- €.

Eine abschließende Entscheidung über die Bewirtschaftung wird gem. Beschlussfassung zur Vorlage 21/197 im Rahmen des Parkraumkonzepts getroffen.

Aufgrund der aktuellen Kostenberechnung wurde die Rückstellung für die Sanierungskosten von 300.000,- € auf 390.000,- € erhöht.

Analog der Vorlage 21/197 wurden die Baukosten gesperrt. Es wird nun um Entsperrung der Mittel zur Sanierung des Parkhauses in Höhe von 390.000,- € gebeten. Die Bauzeit beträgt 3,5 Monate. Die Baumaßnahme ist Ende Januar 2023 beendet.

Beschlussvorschlag:

Der Auflösung des Sperrvermerks über die Bauleistungen für die Instandsetzung des Parkhauses Herderstrasse wird zugestimmt.

Anlagen:

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